Оформление в собственность служебного жилья сотрудникам

Служебная квартира Служебное жилье: понятие, правовой статус, порядок предоставления. Вы можете ознакомиться со статьей про служебное житлье также на украинском языке. Кроме того, разберемся с аналогичными вопросами в отношении военнослужащих. Нормативно-правовыми актами Украины, которые определяют правовой статус служебного жилья, являются:.

Служебное жильё: как получить в собственность Журнал Этажи Полезные статьи March 11, Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер. Спойлер: служебное жилье приватизировать можно. Но, чтобы понять, как это сделать, нужно понять, что это вообще такое, как можно распорядиться такой недвижимостью и за что ее получают.

Как оформить служебное жилье в собственность

Ушедшие на пенсию по возрасту; Ограниченная группа лиц с инвалидностью. Перед началом любых действий важно уточнить, какой статус носит жильё. Можно встретить два варианта, а именно: Жилая площадь остается муниципальной, если организация не зарегистрировала ее как служебное помещение в органе государственной регистрации недвижимых объектов; Жилая площадь остается служебной, если она зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Росреестр.

Стоит обратить внимание на тип договора, по которому гражданин вселялся в квартиру. Если квартира не зарегистрирована в Росреестре как служебная, и поселение происходило по договору социального найма, вопрос с приватизацией значительно облегчается. Если квартира приобрела статус служебной уже после заселения, то он не действителен. Более того, присвоить жилью статус служебного могут только органы, управляющие жилищным фондом.

Решение любых других инстанций противоправно. С чем идти в суд, если чиновники бездействуют? К сожалению, большей части обращающихся за оформлением договора социального найма или передачи в собственность служебного жилья в административном порядке, чиновники отказывают. Что делать в таком случае? Ответ один — идти в суд. В суд необходимо предоставить исковое заявление по количеству лиц, участвующих в деле.

Оплаченную государственную пошлину в размере рублей и перечень документов, подтверждающих регистрацию в служебной квартире, ее статус и принадлежность к органу муниципальной или государственной власти, бюджетному учреждению или коммерческой организации. Дополнительно следует приобщить документы о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

Служебная квартира Обычно такое заявление рассматривается не больше двух месяцев. Решение может быть вынесено как в пользу сотрудника, так и противоречащее его интересам. Для приватизации служебного жилищного фонда нужно сделать так, чтобы жилье потеряло свой статус служебного. Какие же шаги нужно пройти, чтобы стать собственником такой квартиры: Организация должна передать помещение на баланс местного муниципалитета.

Вопросы передачи должны решаться на основании договора между двумя структурами, который составляется с учетом всех законодательных и нормативных требований. После окончания процедуры передачи квартиры и оформления всех документов человек, который хочет приватизировать квартиру, обращается в муниципалитет с соответствующим заявлением. Заявление и поданные с ним документы рассматриваются в порядке, предусмотренном федеральным законодательством. Как служебную квартиру перевести в собственность?

Не допускается выселение из служебного жилья, ранее относившегося к государственной собственности и находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении у предприятий или учреждений, а затем переданного на баланс местных органов власти, если проживающие в них граждане отработали на предприятии, предоставившем служебное помещение, более 10 лет.

Особенности приватизации служебного жилья Если он является закрытым, то: приватизация невозможна в связи с особым статусом таких образований; жилье придется покинуть после окончания срока службы или перевода в другое место службы. Во всех прочих случаях Министерство обороны как собственник, а также созданные им структуры, владеющие помещениями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, вправе решать вопрос о: выводе квартир из специализированного фонда; передаче их военнослужащим в собственность.

Бывшими членами семьи Право приватизации служебного жилья принадлежит самому работнику или служащему, кому оно было предоставлено. Вместе с ним на эту собственность могут претендовать члены его семьи: Если впоследствии брак будет расторгнут, то оба супруга, как собственники, смогут распоряжаться своей долей.

Как проводится приватизация служебного жилья Жилой фонд таких компаний по закону относится к муниципальному, а с занимающими его лицами по их выбору должен заключаться договор социального найма или договор передачи приватизация. Сложность оформления в том, что законом не установлен единый порядок получения таких квартир, а ключевые решения всегда принимает собственник.

Сегодня этот вопрос рассмотрим подробнее, выделим общие правила и отдельные особенности по структурам. Закон о служебном жилье Единого закона о служебном жилье, который бы подходил для всех ситуаций, не существует.

Общие положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Конкретизацию нужно искать в зависимости от сферы работы. Например, военнослужащие обращаются к Закону о статусе военнослужащих и Приказу Минобороны от Если квартира находится в муниципальной собственности, то нужно смотреть соответствующий административный регламент населенного пункта.

Нормы ЖК о том, что такое служебное жилье, выделяют следующие особенности такой жилплощади: жилплощадь относится к государственному или муниципальному фонду; предоставляется в связи с исполнением служебных обязанностей для временного проживания.

Предоставляемое помещение может быть только изолированным и полностью пригодным для проживания. Сегодня этим требованиям отвечают квартиры. Комнаты в общежитиях не являются служебными и предоставляются в случае, если нет возможности передать отдельную квартиру. Общие правила предоставления служебного жилья следующие: служебная квартира выдается лицу, которое работает на предприятии, в учреждении, занимает государственную должность или несет службу; проживать в предоставленном помещении можно в течение срока, предопределенного трудовым служебным контрактом — именно трудовые отношения предопределяют возможность пользования жилплощадью; итоговое решение предоставить жилое помещение или нет принимает собственник; получить квадратные метры в собственность нельзя, но есть процедура обхода этого правила.

В целом порядок предоставления служебного жилья одинаковый с рядом нюансов, которые определяются ведомством-собственником. Отличие от социального найма Жилые помещения по трудовому контракту по своему статусу значительно отличается от муниципального, которое сдают по договорам социального найма. Юридически первое относится к специализированному фонду. Отличия следующие: муниципальную квартиру получают нуждающиеся в связи с плохими жилищными условиями, служебную — сотрудникам и служащим в связи с трудовым контрактом; нормативно социальный найм регулируется разделом III, специализированное — разделом IV ЖК РФ; жилплощадь по социальному найму можно приватизировать, а специализированную по службе — нет.

Именно в связи с возможностью приватизации возникает больше всего вопросов. Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, могут как иметь статус служебных, так и не иметь. Статус служебного жилья присваивается по специальному решению муниципальной власти.

Как узнать, муниципальная квартира или служебная — запросить у собственника решение о присвоении такого статуса. Если такого решения нет, то квартира не имеет статуса служебной, а значит, ее можно приватизировать.

Кто имеет право получить На временное пользование служебным жильем претендуют: государственные служащие; сотрудники различных учреждений с государственным участием например, РЖД ; учителя, врачи, пожарные, полицейские; лица, несущие службу в МВД; военные.

Список, кому положено жилье, открытый. Жилищное законодательство не содержит запретов на предоставление отдельным гражданам такого типа жилплощади, поэтому узнавать о возможности получения помещения для проживания нужно в своей структуре. Главное условие — у гражданина не должно быть других квартир на территории субъекта, в которых он мог бы проживать в период трудовой деятельности.

Порядок получения Общий порядок, как получить служебное жилье, можно разделить на два этапа: Подача заявления о признании нуждающимся в предоставлении жилья. На этом этапе человек признается имеющим право на специальную квартиру и становится в очередь. Далее подается заявление на предоставление непосредственно жилплощади, заключается договор и семья вселяется в квартиру. Как предоставляется служебная квартира, подробнее рассмотрим далее. Список документов Для постановки в очередь — документы для получения служебного жилья: паспорта нанимателя и членов его семьи для детей — свидетельства о рождении ; свидетельство о браке, разводе; справка о составе семьи домовая книга с места постоянного проживания; трудовой контракт или документ об избрании на должность; выписка из ЕГРН о правах заявителя на объекты недвижимости; заявление о постановке на учет.

Если служебное жилье предоставляется из муниципального фонда, понадобится ходатайство работодателя о предоставлении квартиры сотруднику. К ним относятся: Представленные бланки заявлений являются примерными. Администрация населенного пункта или региона, как правило, разрабатывает собственные формы. На этом этапе нужно установить, чье решение о вселении предстоит получить и какое ведомство будет подписывать договор. Вариантов несколько. Это администрация населенного пункта, администрация региона, уполномоченный орган власти министерство, департамент, комитет и т.

Начать поиск лучше со своего работодателя, который подскажет, куда именно нужно обращаться. Собираем документы. Список, приведенный выше, является примерным. Точный список, подходящий к конкретной ситуации, можно получить у сотрудников компетентного ведомства. С каждого документа нужно сделать копию, а на прием взять пакет с подлинниками и с копиями.

После оформления всех справок подаем заявление на постановку в очередь нуждающихся в предоставлении жилплощади. Срок рассмотрения заявления — до 30 дней. В любом случае заявителю выдается письменный ответ. Отказ можно обжаловать в вышестоящий орган или суд. Получив положительное решение, ожидаем очереди на квартиру. Далее подаем заявление на предоставление непосредственно квартиры. К заявлению прикладываются документы из предыдущего пункта и положительное решение о постановке в очередь.

Заявление рассматривается в течение 30 дней. На основании заявления выдается решение о предоставлении жилого помещения и с заявителем заключается договор найма. Заключаем договор найма жилого помещения и вселяемся в квартиру. Если ранее на вселение выдавались ордера, то сейчас их заменили договоры найма. Особенности и образец договора — в следующем пункте. Правила предоставления конкретного жилья могут меняться, укорачиваться или дополняться в зависимости от местного регламента.

Например, для получения помещения по должности в коммерческой компании достаточно одного заявления — сразу о выделении помещения.

Заключение договора Договор найма жилого помещения заключается между собственником и заявителем. В договоре обязательно указываются члены семьи нанимателя, которым предоставляется право пользования квартирой, проживать в ней. Важная особенность — соглашение действует в течение срока трудовой деятельности. В тексте договора указываются обязанности нанимателя и его семьи: содержать помещение в надлежащем виде и использовать строго по назначению; вносить платежи по найму, коммунальные услуги и осуществлять косметический ремонт; сохранить помещение в первозданном виде и не допускать переустройства, перепланировок.

Текст детально регламентирует основные вопросы взаимодействия собственника и нанимателя. Образец договора найма для ознакомления можно скачать здесь. Расторжение договора Договор найма помещения расторгается в следующих ситуациях: истек срок трудового договора или избрания на должность; по соглашению сторон — в любое время; по желанию нанимателя — в любое время по письменному заявлению; по желанию собственника — только через суд, если наниматель нарушает условия договора.

В любом случае после прекращения договорных отношений квартира передается назад собственнику. Если наниматель отказывается добровольно покинуть помещение — его могут выселить принудительно через суд и далее ФССП. Кого нельзя выселить Выселить принудительно из квартиры нельзя: Этим категориям при выселении обязательно предоставляется другое жилье в черте города.

Военнослужащие Статус военнослужащих урегулирован подробнее всего по сравнению с другими структурами. Для получения квартиры военнослужащий подает рапорт на имя начальника части, в которую на службу прибыл военнослужащий. К рапорту прилагаются стандартные документы по списку выше плюс документы по службе.

Подробную статью о служебном жилье для военнослужащих с бланками документов мы публиковали по этой ссылке. Общежитие или поднаем Если квартир в наличии нет, по согласию военнослужащего его семье для проживания может быть предоставлено общежитие из расчета не менее 6 метров на человека.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из служебного жилья

Военнослужащего. Сотрудников правоохранительных органов . Для оформления права собственности на служебное жилье нужно поменять его . Служебное жильё: как получить в собственность. 11 марта В частности, можно ли оформить право собственности на него. договор найма разрывается, а бывшему сотруднику приходится искать другое жилье.

Ушедшие на пенсию по возрасту; Ограниченная группа лиц с инвалидностью. Перед началом любых действий важно уточнить, какой статус носит жильё. Можно встретить два варианта, а именно: Жилая площадь остается муниципальной, если организация не зарегистрировала ее как служебное помещение в органе государственной регистрации недвижимых объектов; Жилая площадь остается служебной, если она зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Росреестр. Стоит обратить внимание на тип договора, по которому гражданин вселялся в квартиру. Если квартира не зарегистрирована в Росреестре как служебная, и поселение происходило по договору социального найма, вопрос с приватизацией значительно облегчается. Если квартира приобрела статус служебной уже после заселения, то он не действителен. Более того, присвоить жилью статус служебного могут только органы, управляющие жилищным фондом. Решение любых других инстанций противоправно. С чем идти в суд, если чиновники бездействуют? К сожалению, большей части обращающихся за оформлением договора социального найма или передачи в собственность служебного жилья в административном порядке, чиновники отказывают. Что делать в таком случае? Ответ один — идти в суд. В суд необходимо предоставить исковое заявление по количеству лиц, участвующих в деле. Оплаченную государственную пошлину в размере рублей и перечень документов, подтверждающих регистрацию в служебной квартире, ее статус и принадлежность к органу муниципальной или государственной власти, бюджетному учреждению или коммерческой организации.

Пакет документов подают либо работодателю, либо в местный муниципалитет. На месте пишут заявление либо ходатайство о предоставлении жилья.

Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение. Данная норма не касается: жилищного фонда совхозов; приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий. То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий.

Ведомственное жилье в собственность

Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение. Данная норма не касается: жилищного фонда совхозов; приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий. То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий. Закон это допускает. Если служебное жилье, находящееся ранее в собственности предприятий или организаций, было передано на баланс муниципалитета, то свой статус оно утратило.

Служебное жилье в собственность после 5 лет

Вернуться к списку статей Приватизация служебных помещений Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально. В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье. Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение. Более того, служебные квартиры привязывают работника к рабочему месту в конкретной организации в конкретном регионе и ставят человека в полную зависимость от работодателя. Однако, несмотря на общее правило о запрете приватизации служебного жилья, законодательство Российской Федерации все же допускает определенную свободу действий в этой сфере.

Версия для печати Кто вправе рассчитывать?

Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация.

Приватизация служебных помещений

.

Приватизация служебного жилья - реальность или миф?

.

Служебная квартира

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Росгвардия. Порядок предоставления служебного жилья ( проект приказа)
Похожие публикации