Как оформить дарственную на долю квартиры

Безвозмездность заключаемой сделки является обязательным ее условием. Для осуществления передачи необходимо заключить договор дарения между заинтересованными лицами. Сторонами сделки могут быть физические и юридические лица. Сделки с долями имущества в праве общей долевой собственности должны быть заключены у нотариуса.

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Дарение Правильное оформление дарственной на часть недвижимой собственности Правила дарения доли в квартире такие же, как и при оформлении дарственной квартиры или дома. Согласно статьи, дарение доли квартиры или дома имеет те же правовые нормы, что и дарение целого. Так же, как при дарении всей квартиры, дарственная на часть квартиры должна быть зарегистрирована как документ, удостоверяющий намерение дарителя в уполномоченном государственном органе — Федеральной Регистрационной Службе.

Оформление возможно в простой письменной форме, по установленному образцу. Вступившим в силу считается документ, прошедший госрегистрацию. Если передается в дар одной из сторон часть квартиры или дома другой стороне, которая является одним из собственников этой недвижимости допустим, мать желает оформить дарственную своей доли на сына или дочь, проживающих в этой же квартире доме , то тогда не требуется согласие остальных собственников мужа, родителей, других детей.

В случае, если дарственную на долю недвижимого имущества нужно оформить одаряемому, не являющемуся близким родственником дарителя, а это имущество является собственностью нескольких сторон, тогда необходимо согласие всех совладельцев. Если в квартире проживает несовершеннолетний, требуется согласие его опекунов. Расходы на оформление дарственной Когда дарственную на долю дома или квартиры даритель желает оформить на кого-либо из своих близких родственников, тогда последний освобождается от уплаты налога на безвозмездную передачу собственности или, как его еще называют, налога на дарение.

Близкими родственниками считаются родители, дети, супруги, внуки, дедушки и бабушки. Остальные одаряемые дальние родственники или не имеющие родственных отношений должны до конца года уплатить такой налог. Причем эта сумма учитывается не из расчета рыночной цены дома или квартиры, а исходя из данных БТИ, то есть является номинальной. Если оформление дарственной происходит при посредстве нотариуса, то это оплачивается госпошлиной, размер которой определяется стоимостью передаваемой доли недвижимого имущества.

Оплачивается госпошлина за оформление госрегистрации дарственной и права собственности на долю недвижимого имущества. Документы, необходимые при оформлении дарственной Вместе с дарственной договором дарения в ФРС подаются следующие документы: Кадастровый паспорт дома, квартиры, на часть в которых делается дарственная.

Выдается выписка в БТИ из государственного кадастра недвижимости. Свидетельство о гос. К свидетельству прилагаются: Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности одариваемому на часть квартиры, дома. Заявление одариваемого о регистрации права собственности. Квитанция об оплате госпошлины на регистрацию права собственности на долю в квартире. Так же нужны следующие документы: Документы обеих сторон, удостоверяющие их личности.

Подтверждающий документ, который удостоверяет право дарителя на отчуждаемую долю собственности. Документ должен быть заверен ответственным за регистрацию по месту жительства. Справка об инвентаризационной оценке дома, квартиры. Выдается в БТИ. Справка о составе проживающих в жилом помещении, доля которого отчуждается, зарегистрированных по месту жительства на момент оформления дарственной.

Согласие родственников, являющихся совладельцами недвижимого имущества, часть которого передается дарителем. Оно должно быть заверено нотариусом. Согласие опекунов, если одариваемый не достиг совершеннолетия или недееспособен. Если дарственная оформлена в простой письменной форме, то прикладывается три экземпляра в подлиннике по количеству сторон договора, и один подшивается в дело как правоустанавливающий документ.

Если оформлением дарственной занимается по доверенности уполномоченный представитель, предоставляется также договор о доверительном оформлении. Вернуться к оглавлению Другие, не менее важные моменты Договор дарения признается таковым, если доля в квартире или доме передается безвозмездно, без каких бы то ни было встречных шагов ответной передачи какой-либо вещи или денежной суммы, а также какого-либо встречного обязательства.

Если в договоре присутствует что-либо из вышеперечисленного, то он не подпадает под определение дарственной и к нему применяются правила, предусмотренные ст. Одаряемый имеет право в любое время до фактической передачи она наступает с момента госрегистрации отказаться от дара. Делаться это должно тоже в письменной форме. Если даритель имеет намерение отменить дарственную , он может сделать это, обратившись в суд.

Происходит подобное в случае покушения одаряемого на жизнь дарителя и членов его семьи либо умышленного причинения одаряемым телесных повреждений дарителю. Дарственная не может быть оформлена от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина его опекуном или законным представителем. Одариваемыми не могут быть служащие муниципальных образований, государственные служащие, работники учреждений соц.

Такой договор дарения признается недействительным либо одной стороной, либо другими заинтересованными лицами. Пункт 2 статьи Гражданского кодекса предусматривает как подвид договора дарения обещание дарения.

Оно должно быть сделано в письменной форме. В нем должно быть ясно выражено намерение передать долю в квартире или доме в будущем какому-то конкретному лицу. Подобное обещание обязательно должно быть зарегистрировано в Росреестре. При обращении в нотариальную контору вы придаете своему документу большую силу.

Оспорить такой документ практически нельзя, потому что нотариус отвечает за профессиональную ошибку, неся полную имущественную ответственность. На стадии подготовки договора дарения проверяется законность всех документов, которые предоставлены, правильно ли оформлены. Этот момент важен, если у вас есть хоть малейшее опасение, что дарственная будет оспорена в суде.

Практически нотариальное заверение вашего документа является железной гарантией того, что сделка защищена со всех сторон. Проделать все шаги по оформлению дарственной можно самостоятельно. Но если нет времени или желания на это, то можно обратиться в фирму, занимающуюся ускоренным оформлением договоров на недвижимую собственность.

Вам останется только в нужное время присутствовать на регистрации сделки. Все ещё остались вопросы?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения доли квартиры

Оформить дарственную на долю квартиры можно самостоятельно. Однако можно обратиться к нотариусу за помощью. Государственная регистрация. Дарить долю в квартире может каждый, у кого есть такое право. Как правильно оформить дарственную на долю и какие особенности.

Во втором случае они считаются долевыми собственниками. Что значит, каждый вправе распоряжаться своей частью свободно. Продавать, обменивать или подарить ее другому. Дарение доли в квартире оформляется стандартно. Сделку надо закрепить юридически и учесть несколько нюансов, которые будут рассмотрены подробно. Характеристика терминов Среди разновидностей сделок, которые можно проводить с недвижимостью дарение пользуется популярностью. Людей привлекают особенности процедуры: 1. Безвозмездность — собственник передает другому имущество, закрепляя это договором. Одаряемому достаточно принять дар. Взамен он не обязан давать деньги или нести иные обязательства.

Расчёт расходов Оформление дарственной на долю квартиры Перед запуском процедуры сбора документов на дарение доли, нужно определиться со способом, который для вам станет наиболее приемлем.

Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками Предлагаем рассмотреть тему: "дарственная на долю в квартире между близкими родственниками" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Бабушки и дедушки; Внуки. Если учесть, что дарственная реально часто заключается между родственниками, то тогда понятно, почему стороны таких отношений не платят налог. Но если одаренным субъектом выступает, например, двоюродный племянник, то он обязан будет заплатить налог в полном объеме. Обратите внимание! С года налог на недвижимость платится не с инвентаризационной и оценочной стоимости, а с кадастровой стоимости.

Порядок оформления дарственной на долю в квартире — как провести юридически правильную сделку

В любом случае не будет лишним понять, как и что необходимо делать в таких случаях. Если разобраться в этом, то можно будет провести оформление уверенно и на каждом этапе понимать, как оформить дарственную на долю в квартире и что нужно делать для того, чтобы всё прошло так, как надо. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Что такое дарственная Если у гражданина имеется право собственности на квартиру, то закон разрешает ему распоряжаться своим имуществом так, как он сочтёт нужным. В частности, он имеет право: А также он имеет право поступить любым другим способом, который разрешён российским законодательством. Это зависит от его намерения и возможностей. Кроме этого, важно, согласится ли на сделку другая сторона. В договоре дарения речь идёт о безвозмездной передаче имущества без каких-либо дополнительных условий.

Дарение Правильное оформление дарственной на часть недвижимой собственности Правила дарения доли в квартире такие же, как и при оформлении дарственной квартиры или дома.

Как оформить дарственную на долю в квартире Как оформить дарственную на долю в квартире Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Как оформить дарственную на долю в квартире". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. Содержание 2 Особенности сделки дарения доли квартиры между близкими родственниками с изменениями года Многие граждане сталкиваются с такой юридической процедурой, как дарение недвижимости, находящейся в долевой собственности.

Правильное оформление дарственной на часть недвижимой собственности

.

Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками

.

Как оформить дарение доли в квартире (дарственная на часть квартиры)

.

.

.

.

Похожие публикации