Объяснительная в налоговую по поводу доходов от сдачи квартиры

Узнайте, как составить пояснения к декларации в этих случаях. Скачайте бесплатно образцы пояснений к декларации по налогу на прибыль в едином архиве Когда налоговики запросят пояснения к декларации по налогу на прибыль Инспекторы вправе запросить пояснения на камеральной проверке декларации по налогу на прибыль, если найдут противоречия внутри отчета или между документами. Срок для ответа на запрос — пять дней п. В случае опоздания — штраф руб. В случае, если в ваши расчеты закралась ошибка, придется подать уточненку.

Telepuz писал а Сб ноя 24, pm : Так для размышления На днях получаю бумагу из налоговой Не знают паразиты уже откуда денег соснуть Внимательно читаем закон. По первой части, чтоб Вас наказать недостаточно рассылать письма налоговой. А часть 2 и 3 к вам не относится вообще.

Объяснительная в налоговую по поводу доходов от сдачи квартиры

Налог на сдачу квартиры в аренду ВИДЕО ПО ТЕМЕ: налоги при сдаче жилья в аренду Большинство граждан, не узаконивших свои доходы от найма жилья, делают это не из злого умысла, а, скорее, просто из-за незнания всех механизмов легализации данного вида предпринимательской деятельности и всех вариантов уплаты налогов. Есть несколько форм исполнения налоговых обязательств при сдаче квартиры.

Далеко не все российские арендодатели в полной мере осознают, что сдача жилья в аренду квалифицируется как самая настоящая предпринимательская деятельность, связанная с извлечением выгоды. А это значит, что сдающий жилье внаем собственник обязан зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или без такой регистрации выплачивать налог на доходы физических лиц НДФЛ.

В противном случае такая деятельность может быть признана незаконной и будет преследоваться в уголовном статья Уголовного кодекса РФ или административном порядке статья А факт неуплаты налога от аренды квалифицируется как налоговое преступление физического лица статья Уголовного кодекса РФ. Договор найма заключается в простой письменной форме. Если вы сдаете жилье физическому лицу, то договор может быть заключен на срок не более 5 лет, иначе он будет считаться недействительным.

Если арендатором выступает юридическое лицо, договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации, если он заключен на срок более года. Но зато в этом случае нет ограничений - такой договор можно заключать на любой срок. Кроме подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, собственник, зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя, может выбрать один из следующих вариантов уплаты налога:. Прежде, чем законно сэкономить на налогах, необходимо сделать правильный выбор вида налогообложения.

Основанием такого выбора будет выгода, определенная в результате сравнительного расчета размера годового налога для каждого предпринимателя. К примеру, собственник сдает жилье в течение одного года по фиксированной месячной ставке. Тогда размер годового налога для каждого варианта будет рассчитываться следующим образом:. В каждом отдельно взятом регионе России законом установлен свой размер предполагаемого годового дохода от сдачи жилья в наем, поэтому и стоимость патента в разных регионах будет разная.

Проанализировав представленные выше расчеты, можно сделать вывод, что первый вариант без ИП подойдет для тех наймодателей, получающих доход от сдачи в аренду жилья менее 42,5 тысячи рублей в месяц.

Ну а если доходы от сдачи жилья превышают 58,6 тысячи, то целесообразнее выбрать ИП на основе патента. При этом важно обратить внимание на то, что индивидуальный предприниматель, планирующий приобрести патент на аренду наем , должен быть убежден в стабильной ставке ежемесячных платежей, а также в том, что договор в течении календарного года не будет расторгнут или прекращен, так как оплаченный патент возврату не подлежит.

Кстати, хорошие новости для москвичей - патент на аренду квартир станет дешевле. Во избежание проблем с законом собственнику, планирующему сдавать жилье, лучше зарегистрировать свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, перейдя на упрощенную систему налогообложения УСН. Для этого необходимо собрать и предоставить в налоговую инспекцию ряд документов: заявление о государственной регистрации ИП установленного образца по форме Р, подлежащее обязательному нотариальному заверению; копию ИНН и копию паспорта с пропиской на одном листе; квитанцию об оплате госпошлины в размере рублей; заявление о переходе на УСН; для иностранных граждан — копию разрешения на временное проживание или вида на жительство.

В заявлении указываются данные заявителя и сведения о выбранном им перечне видов деятельности. После всей процедуры регистрации человек вправе открывать банковские счета на имя ИП и начинать вести предпринимательскую деятельность: подписывать договоры, выписывать счета, принимать деньги, причем в безналичной форме.

С наличными придется быть осторожнее. По рассматриваемому виду деятельности предусмотрен порядок приема наличных средств только с применением кассового аппарата, иначе предприниматель может быть привлечен к административной ответственности по статье Важно также отметить, что, помимо налоговых платежей, индивидуальный предприниматель вне зависимости от примененной системы налогообложения оплачивает один раз в год страховые взносы по фиксированной ставке, которая составляет на год 35, тысячи рубля.

Согласно пункту 1 статьи Постановка на учет производится в течение пяти дней со дня его получения. Если патент получается на срок до шести месяцев, то его оплата производится в размере полной суммы налога в срок не позднее 25 календарных дней после начала действия патента. Новостройки: премиум-класс и элитное жилье - в чем разница? Выгодно ли погашать досрочно ипотечный кредит?

Как будут начислять налог на недвижимость по-новому? Регистрация Вход. Выбор региона. Москва и Московская область Санкт-Петербург и Ленинградская область Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Башкортостан Белгородская область Брянская область Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан Еврейская автономная область Забайкальский край Ивановская область. Ставропольский край Тамбовская область Татарстан республика Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Удмуртская республика Ульяновская область Хабаровский край Хакасия республика Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Челябинская область Чувашская республика Ярославская область.

Цена по запросу. Квесисская 1-я. Академика Павлова. Источник: RiaRealty. Как заплатить налог за сдачу квартиры?

Договорные отношения В любом случае, если собственник жилья хочет сдать его за плату, нужен договор. Если жилье нанимает физическое лицо, выплата налогов ложится на плечи самого наймодателя. Кроме подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, собственник, зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя, может выбрать один из следующих вариантов уплаты налога: 1.

Калькуляция выгоды Прежде, чем законно сэкономить на налогах, необходимо сделать правильный выбор вида налогообложения. Тогда размер годового налога для каждого варианта будет рассчитываться следующим образом: 1. Становимся предпринимателями Во избежание проблем с законом собственнику, планирующему сдавать жилье, лучше зарегистрировать свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, перейдя на упрощенную систему налогообложения УСН.

Получаем патент Согласно пункту 1 статьи Читайте также. Поделись с друзьями! Новости партнера. Твое участие в опросе - верный шанс изменить жизнь в России. Только сейчас врачи озвучили настоящий диагноз Меркель. В Германии доверие Путину втрое выше, чем Трампу. Зеленский еле сдержал себя во время разговора с Путиным. Самые популярные разделы. Стиль жизни: дома и домики. Квартиры с историей: выбери свою.

Пора жить дома. Недавний старт продаж. Донецкая 10 мая Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района Марьино, 4 мин. Проект представляет собой 3 башни высотой этажа с Раменки, 8 мин. Город на реке Тушино - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся Спартак, 5 мин.

Подсосенский 3 дня назад. Курская, 8 мин. Перейти в поиск. Елена Зеленская вышла в свет в красном костюме Первая леди Украины выбрала яркий образ. Я тебе родила.

У меня своя воля. Казнить нельзя помиловать. Детский труд - вред или польза Ru О компании Реклама. Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста какие документы надо предоставлять в налоговую при сдаче квартиры в аренду ближнее Подмосковье физ. Допустим, я только сдала квартиру по договору на 11 месяцев, мне сразу же надо идти в налоговую или по истечении 11 месяцев? Если договор на 11 месяцев не подлежит регистрации, то могу ли я указать любую адекватную сумму в качестве арендной платы? Большинство граждан, не узаконивших свои доходы от найма жилья, делают это не из злого умысла, а, скорее, просто из-за незнания всех механизмов легализации данного вида предпринимательской деятельности и всех вариантов уплаты налогов.

Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду Существует два способа оплаты налога на доходы, полученные от сдачи жилого помещения в аренду:.

Существует несколько вариантов заполнения декларации:. Существует несколько вариантов подачи декларации:. Не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход, в налоговую инспекцию по месту жительства предоставляется налоговая декларация форма 3-НДФЛ. Не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, уплачивается по месту учета налогоплательщика общая сумма налога, исчисленная в соответствии с поданной налоговой декларацией.

Зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Подать заявление на получение патента в любую налоговую инспекцию. Расчет налога на доходы от сдачи в аренду недвижимости в Германии для нерезидентов В последние годы растет число собственников, которые сдают квартиры официально, уплачивая налоги. Ведь если ты заключаешь договор найма и уплачиваешь налоги, то можешь смело обратиться в правоохранительные органы или суд, если вдруг арендатор нанес твоей квартире существенный ущерб, не платит за жилье или отказывается съезжать.

В то же время, если ты сдаешь квартиру нелегально, то вынужден скрывать факт аренды квартиры от участкового, а иногда и от соседей. Кроме того, все больше людей в нашей стране живут по принципу "заплати налоги и живи спокойно". Материал подготовлен при участии сооснователя и генерального директора экосистемы для сдачи и управления недвижимостью "Арендатика" Артура Устимова, владельца собственного квартирного бюро Александра Харыбина и специалистов Eccon Group.

К примеру, стоимость патента в Москве зависит от расположения квартиры и ее метража. К примеру, стоимость патента на сдачу квартиры размером менее 50 квадратных метров в Зеленограде или Новокосино в месяц будет составлять рублей. Иностранцы, не проживающие и не имеющие места жительства на территории Германии, но получающие доход от источников в ФРГ в большинстве случаев обязаны платить подоходный налог с таких доходов.

Немецкое налоговое законодательство различает три вида доходов от аренды:. Одним из революционных новшеств в налоговом законодательстве будет введение со следующего года нового специального налогового режима. Министерство финансов РФ в начале года по поручению Президента РФ подготовило концепцию новой системы налогообложения — налога на профессиональный доход НДП для самозанятых лиц.

Сколько можно заработать на аренде недвижимости? Здесь сказано, в какие бюджеты и в каком размере будут распределяться платежи от НПД. По самим названиям законопроектов ясно, что новый налоговый режим в качестве эксперимента введут в четырех регионах:. Новая система налогообложения будет действовать в этих регионах с 1 января г. Регистрация и налоги ИП для чайников. Хочу сдать квартиру и получать деньги на карточку. Это физлица, не имеющие работодателя и не привлекающие для своей деятельности наемных работников.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В обход налоговой: владельцы квартир сдают их в аренду темным личностям

Сдаю квартиру 2 месяца, получаю письмо - для дачи пояснений по сдаче в аренду (найм) квартиры по адресу: . Сдаю по договору Есть, конечно, предположения по поводу недоброжелателей. В любом случае налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц является год. Для составления грамотного ответа в налоговую нужно четко Например, ряд доходов не облагается НДС, однако учитывается при.

Налог на сдачу квартиры в аренду ВИДЕО ПО ТЕМЕ: налоги при сдаче жилья в аренду Большинство граждан, не узаконивших свои доходы от найма жилья, делают это не из злого умысла, а, скорее, просто из-за незнания всех механизмов легализации данного вида предпринимательской деятельности и всех вариантов уплаты налогов. Есть несколько форм исполнения налоговых обязательств при сдаче квартиры. Далеко не все российские арендодатели в полной мере осознают, что сдача жилья в аренду квалифицируется как самая настоящая предпринимательская деятельность, связанная с извлечением выгоды. А это значит, что сдающий жилье внаем собственник обязан зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или без такой регистрации выплачивать налог на доходы физических лиц НДФЛ. В противном случае такая деятельность может быть признана незаконной и будет преследоваться в уголовном статья Уголовного кодекса РФ или административном порядке статья А факт неуплаты налога от аренды квалифицируется как налоговое преступление физического лица статья Уголовного кодекса РФ. Договор найма заключается в простой письменной форме. Если вы сдаете жилье физическому лицу, то договор может быть заключен на срок не более 5 лет, иначе он будет считаться недействительным. Если арендатором выступает юридическое лицо, договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации, если он заключен на срок более года. Но зато в этом случае нет ограничений - такой договор можно заключать на любой срок. Кроме подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, собственник, зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя, может выбрать один из следующих вариантов уплаты налога:. Прежде, чем законно сэкономить на налогах, необходимо сделать правильный выбор вида налогообложения. Основанием такого выбора будет выгода, определенная в результате сравнительного расчета размера годового налога для каждого предпринимателя. К примеру, собственник сдает жилье в течение одного года по фиксированной месячной ставке. Тогда размер годового налога для каждого варианта будет рассчитываться следующим образом:. В каждом отдельно взятом регионе России законом установлен свой размер предполагаемого годового дохода от сдачи жилья в наем, поэтому и стоимость патента в разных регионах будет разная. Проанализировав представленные выше расчеты, можно сделать вывод, что первый вариант без ИП подойдет для тех наймодателей, получающих доход от сдачи в аренду жилья менее 42,5 тысячи рублей в месяц. Ну а если доходы от сдачи жилья превышают 58,6 тысячи, то целесообразнее выбрать ИП на основе патента. При этом важно обратить внимание на то, что индивидуальный предприниматель, планирующий приобрести патент на аренду наем , должен быть убежден в стабильной ставке ежемесячных платежей, а также в том, что договор в течении календарного года не будет расторгнут или прекращен, так как оплаченный патент возврату не подлежит. Кстати, хорошие новости для москвичей - патент на аренду квартир станет дешевле.

Что такое — камеральная проверка налоговой декларации?

Кроме того, нужно представить запрашиваемую информацию с указанием на конкретные цифры и факты и при необходимости приложить подтверждающие документы. Необходимо детально осветить каждый вопрос. Нюансы по определенным видам требований необходимо рассмотреть более детально.

Соседка настучала в налоговую, что я сдаю квартиру.

Актуально на: 29 ноября г. Как написать пояснения в налоговую: образец Если вы получили письмо из налоговой с требованием представления пояснений, это означает, что налоговикам что-то не понравилось в сданной вами отчетности. Дело в том, что ИФНС проводит камеральную проверку всех полученных деклараций и бухгалтерской отчетности в автоматическом режиме. И при выявлении ошибок в отчетности противоречий между сведениями в представленных документах, расхождений между сданными сведениями и сведениями, которые есть у налогового органа ИФНС потребует подать соответствующие пояснения п. Кроме того, налоговики вправе запросить пояснения при камеральной проверке декларации, в которой заявлены убытки. И, как правило, по каждой такой декларации действительно запрашиваются пояснения.

Пояснения к декларации по налогу на прибыль

Обязанность по представлению пояснений возникает у налогоплательщика лишь при проведении камеральной налоговой проверки. Так, налоговые органы вправе потребовать представить пояснения при проведении камеральной налоговой проверки в следующих случаях пункт 3 статьи 88 НК РФ : выявлены ошибки в налоговой декларации и или противоречия между сведениями, содержащимися в представленных документах; подана уточненная налоговая декларация, в которой уменьшена сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, по сравнению с ранее представленной налоговой декларацией; подана налоговая декларация, в которой заявлена сумма полученного в соответствующем отчетном налоговом периоде убытка. Пояснения необходимо представить в течение пяти рабочих дней со дня, следующего за днем получения сообщения пункты 2, 6 статьи 6. Ответственность за непредставление или несвоевременное представление пояснений по требованию налоговиков статьей 88 НК РФ не предусмотрена. Однако пояснения, по нашему мнению, в данном случае все же лучше представить, т. Обращаем внимание, что с Поэтому при получении извещения с требованием о предоставлении пояснений или уведомления о вызове в налоговый орган для дачи пояснений необходимо отправить указанную квитанцию по телекоммуникационным каналам связи. В случае неисполнения организацией данных обязанностей налоговый орган в течение десяти дней со дня истечения срока, определенного для передачи квитанции о приеме документов, направленных налоговым органом, вправе приостановить операции по расчетным счетам организации подпункт 2 пункта 3 статьи 76 НК РФ. Рассмотрим более подробно каждый из случаев необходимости представления пояснений по требованию налогового органа. Представление пояснений при выявлении ошибок и противоречий Если вы получили извещение о выявленной ошибке противоречии, несоответствии в представленной вами отчетности, в ответ организация может представить уточненную налоговую декларацию, в которой выявленные несоответствия и противоречия будут устранены, или представить пояснения.

Все банки будут обязаны предоставлять налоговой службе информацию по движению денег на банковских картах физических лиц по запросу.

Сдавая квартиру, не забудьте заплатить налоги! С начала года сумма уплаченных налогов за аренду жилья превысила 1,3 млрд.

Как написать пояснения в налоговую: образец

.

Три способа легальной сдачи жилья в аренду

.

Как налоговая служба выявляет тех, кто сдает квартиру в аренду без уплаты налогов 

.

Пояснения по требованию налоговых органов - мнение эксперта

.

Пояснительная записка в налоговую

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду
Похожие публикации